年的中山市场在坚持“房住不炒”的发展思路下，房价增涨走势明显，整体稳中有序，市场上最新建商品住宅的供销相对平衡，市场规模向阳而生。根据最新数据，中山新房房价均价元/平米；在售楼盘：个，环比上涨2.1%，房价增涨走势稳定。（统计时间:年7月）。
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中山房价走势最新消息
上半年中山市住宅成交套，同比上涨68%，全市住宅新增套，同比上涨%，整体来看，供求均呈上涨趋势。
年上半年中山住宅新增套，同比年上半年增加套，上涨%，新增面积万㎡，同比去年增加万㎡，上涨%。疫情后今年月度新增相对稳定，基本维持在月均套。
在中山各镇区住宅新增里，火炬开发区新增套排名TOP①，同比上涨%；西区新增套，同比上涨%；南朗镇套排名第三，同比上涨%。全市24个镇区，有2个镇区无新增。
根据最新数据消息，中山市各楼盘住宅新增排名里，南朗镇、东升镇、火炬区的楼盘住宅新增居多。其中，南朗镇的恒大悦珑湾新增套排名第一，南朗镇的锦绣海湾城新增套排名第二，东升镇的金乐上東城新增套排名第三。
年上半年，中山市住宅成交套，万㎡，同比套数上涨68%，面积上涨68%。从下图走势来看，中山整体成交量呈波动状态，在年下半年达到成交高峰。
中山市各镇区住宅成交里，火炬开发区成交套排名第一，西区成交套排名第二，南朗镇成交套排名第三，临深片区发展势头依旧强劲。
同时，以板块来统计，南部板块排名第一，今年上半年南部板块成交套，占比28%；主城区成交套，占比23%，泛城区成交套，占比22%。
在年上半年中山市各楼盘住宅新增排名里，南朗镇、东升镇、火炬区的楼盘住宅新增居多。其中，火炬区有三个楼盘住宅新增，分别为澜溪泮岛、招商禹洲·云鼎府、尚东新天地。南朗镇及东升镇各有两个楼盘住宅新增。
在上半年中，中山用地供应进入提速阶段，土地交易市场总体向好，挂牌地块热度较高，但由于地块条件要求较多，部分地块具有一定的指向性，成交情况相对冷静，走势较为平稳。
据统计，中山上半年共出让7宗地块，合计万方，成交总额超亿，另有1宗综合用地将于7月拍卖。其中城镇用地和综合用地各成交3宗，占比均为43%；商业兼商务1宗，占比14%。
其中，龙光以成交总价5.23亿摘得石岐区约20.9亩住宅地，溢价23%，是上半年溢价最高的地块。据悉，此次拿地是龙光首次布局石岐总部，未来随着龙光地块项目的入市，周边新房需求将得到一定程度的缓解。
此外，在所推地块中，最具看点的莫过于6月23日马鞍岛的3地连拍。一是雅居乐：携新濠夺马鞍岛亩综合用地，将构建中山首个一站式旅游集散地，或将推动中山的旅游从单一的观光游到度假游的升级，是中山未来极具代表性的文旅项目，升值空间无限。
二是爆冷突围：万科+深业竞得马鞍岛亩综合用地，刷新中山地价Top1！该地块体量大，总价高，吸引了保利、华润等开发商参与竞拍，未来将打造中山地标性建筑“未来之门”。
三是德承：投资2.35亿竟得湖畔科创产业园地块，将在翠亨新区打造中德工业互联网创新孵化中心，其公司背景将整合澳门资本、德国制造，和中山的产业基础与区位优势，以龙头企业带动产业生态的思路，助力中山打造工业互联网创新平台，助推湾区制造业向智能制造转型升级。
上半年市场火热，下半年的中山也将持续高走，即将入市的新盘达22个。其中，中心组团推货最多，共计12个。如总价Top6的中山宝龙城、富元米综合体、保利东区首盘保利天珺等，都值得